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大连女孩花了3万多租房,刚住了8天就被房东赶了出来…

来源:半岛晨报 浏览:75次 时间:2020-09-25

秋风萧瑟,女孩小姜疲惫地走在街头,寻找新的栖身之所。9月15日,她在合肥城家公寓管理有限公司大连分公司租了一套房子,一次性年付33600元。可是,她刚住了8天,就被房东赶了出来。

原来

这家中介突然关门卷款跑路

而房东只拿到了1个月的租金

像小姜这样的租客

有将近200人

涉案金额至少有数百万元

部分租客遭到房东断水断电等方式驱赶

年轻女孩花3万余元租房

24岁的小姜是大连本地女孩。9月初,小姜在网上看到了一条由中介发布的房屋出租信息。信息显示,这处房子位于西岗区香炉礁,每月租金2800元。小姜联系了中介人员后登门看房,感觉比较满意,便敲定了承租这套房子的意向。

9月15日,小姜与中介签订了《房屋租赁服务合同》,落款显示中介名称为“合肥城家公寓管理有限公司大连分公司”(以下简称合肥城家)。不过,有两点让小姜觉得很奇怪。

一是房屋的租金问题。 中介对外发布的是每月2800元,而合同上却写着每月4200元。合同里约定的是年付,中介人员只让小姜交7个月的租金,另外5个月减免  “这样算下来,平均每个月为2450元,还是比较划算的。”小姜问中介为何这样做,中介人员表示,因为疫情的原因,房子不太好租,所以出台了优惠政策。

二是签订合同时,房东没有到场。 小姜曾坚决要求房东本人到场,而中介人员拿出了房东委托中介出租房屋的协议。小姜看到协议后,就没有再坚持自己的想法。

签完合同,小姜向中介交纳了29400元房租,以及押金4200元,合计33600元。当天,她就搬进了租来的房子里。

她只住了8天就被迫搬离

9月19日晚,正在家中休息的小姜,突然接到房东通知,让她尽快搬走。听到这个消息,小姜当时就蒙住了。原来,合肥城家突然关门了,而房东只收到了1个月的租金。

房东与合肥城家签订的《房屋租赁服务合同》显示,房租租赁服务期限内,房东委托合肥城家或后者指定的第三方负责房屋的经营管理;房屋租赁价格为每月4100元,以“押一付一”的方式由合肥城家每月给付租金。

房东让小姜搬走,是为了减少自己的损失。可是,小姜提出,她已经交了全年的房租,怎么可以搬走呢?9月23日上午,房东来到房子里,催促小姜立即搬走。 出于无奈,小姜只好让朋友帮忙,给行李打包装车,搬到了她新租来的房子里。

“合肥城家”办公地已人去屋空

像小姜这样的受害者,有将近200人。他们都是于近期通过合肥城家租赁房屋而受骗的,整个过程几乎一模一样。经租客们统计,“合肥城家”卷走的金额至少有数百万元。

交了整年房租,却面临着被赶走的尴尬处境,租客们实在是咽不下这口气。他们纷纷来到合肥城家位于星海广场附近的办公地点,发现办公室已经人去屋空。

租客们联系当初办理租房手续的中介人员,可中介人员也很无奈:“公司说关门就关门了,还欠着我们的工资呢,建议受骗的租客去报案吧。”

9月23日,记者拨打了合肥城家大连分公司的客服电话,已经无人接听。

部分租客遭房东断水断电驱赶

通过合肥城家租房的女孩小王说,她交给了中介19600元,在沙河口区城市旋律公寓租了房子。合同是9月8日签订的,这笔钱是整年的房租加押金,一直到来年9月份才到期。她后来才知道,合肥城家在9月初只给了房东一个月的租金,“谁能想到,中介没过多少天就关门跑路了!”

“从房东的角度看,房子在10月初到期,所以她告诉我这之前必须搬走。”小王认为自己是受害者,并不认可房东的观点,“无论怎样,我绝不搬走。”

采访中,一名租客小伙给记者发来了现场图片。“快挺不住了,房东把水管切断了,把电线也给掐了……这可怎么办才好?已经没钱再租新的房子了!”

也有租客表示,房东用换锁等方式,催促租客搬离。

“一次拿出2万元租房,已经掏空了口袋,让我上哪儿去住呢?希望能彼此理解对方的苦衷,寻求解决问题的办法,而不是只从自己的利益去考虑,那样做实在是有点冷冰冰。 ”

中介公司“高收低租”干赔本买卖

经记者查询,合肥城家公寓管理有限公司于今年3月30日刚刚成立,注册资本100万元,公司经营范围包括公寓管理、房屋托管、租赁及代理服务等。大股东李某持股比例高达99%,持股模式相对单一。而这家成立不足半年的公司,已经在天津、成都、昆明、沈阳、大连等主要城市建立了12家分公司,扩张速度可谓是“坐火箭”。

一个值得注意的问题是

合肥城家为何要干赔本的生意

以小姜的遭遇为例

合肥城家从房东手里承租的

价格为每月4100元

租给小姜的价格为每月2450元

价差达到了1650元

又以租客小程的经历为例

合肥城家把每月2550元租来的公寓

以1700元的价格转租

价差超过了800多元

有中介员工表示,当初公司声称为了“占领市场”,可以对租客执行全年免租3到5个月的优惠政策,这就形成了实质意义上的“高收低租”。但作为基层员工,只能执行公司的优惠政策,公司的具体用意他们也不清楚。

“城家酒店”称合肥城家是“李鬼”

让租客们没有想到的是,这家合肥城家可能是个“李鬼”。8月10日,国内著名酒店公寓运营管理企业—城家酒店管理有限公司通过官方微博发布声明称:城家公寓是该公司旗下注册商标,有严格的运营和产品标准。

但合肥城家公寓管理有限公司以城家公寓之名开展各项经营活动。合肥城家并无城家商标所有权,城家公寓将进行维权,打击“李鬼”。

9月10日,城家酒店管理有限公司再发澄清公告,称合肥城家与城家公寓品牌没有任何关系。“与我公司及华住集团不存在任何投资、许可、合作等关联关系。”“城家公寓作为我司品牌,享有很高的社会知名度和市场号召力,我司目前经营一切正常。” 城家酒店管理有限公司表示,将适时采取法律维权行动。

半岛晨报、39度视频记者满文飞